1996〜2006年築, 専有面積65.60㎡〜85.60㎡の平均販売価格
千葉県
45.1万円/㎡
前年比+3.6%
船橋市
48.0万円/㎡
前年比+8.8%
ライオンズガーデン北習志野
千葉県船橋市習志野台一丁目
新京成線 / 北習志野駅 徒歩5分
2001年築 / 9階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,822万円
50.6万円/㎡
1,948
3,197
4,447
5,696
AI査定結果
推定相場価格
3,822万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,197万円〜4,447万円
42.3万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月28日
ライオンズガーデン北習志野
3,880万円（51.3万円/㎡）/ 4階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 3,880万円 | 51.3万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,498万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,698万円 | 53.8万円 | 2階 | 68.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/11 | 3,690万円 | 42.5万円 | 9階 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/05 | 3,750万円 | 43.2万円 | 9階 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/12/12 | 3,480万円 | 44.2万円 | 4階 | 78.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 3,250万円 | 40.0万円 | 1階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/27 | 3,450万円 | 42.4万円 | 1階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/26 | 3,680万円 | 45.3万円 | 1階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ライオンズガーデン北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅5分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2023/11/25 | 北習志野セントラルガーデン 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅1分 | 4,599万円 | 55.5万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2022/06/26 | ライオンズマンション高根木戸駅前 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅1分 | 3,198万円 | 45.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 2003年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,770万円 | 45.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ソフィア習志野 船橋市西習志野四丁目 | 習志野駅2分 | 2,998万円 | 41.5万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | SRC |
| 2023/09/19 | ダイアパレス高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅6分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション習志野台壱番館 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/07 | ネオステージ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅8分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 104戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、船橋市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は船橋市の平均と比較して6.9%割高です。
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